თბილისის უძრავი ქონების ბაზრის ტენდენციები: სად ღირს ინვესტიცია?

თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი ბოლო წლების განმავლობაში მნიშვნელოვანი ცვლილებების წინაშე დგას. სტატისტიკური მონაცემების მიხედვით, ბოლო ორი წლის განმავლობაში საცხოვრებელი ბინების ფასები 40%-მდე გაიზარდა. ფასების ზრდა განსაკუთრებით შესამჩნევია გარკვეულ უბნებში, რაც მნიშვნელოვან კითხვას ბადებს: სად არის მომგებიანი ინვესტიცია მომდევნო წლებში?

უძრავი ქონების ფასების ზრდის ტენდენციები

ბოლო კვარტალების მონაცემებით, თბილისში უძრავი ქონების ფასების ზრდა მუდმივია, განსაკუთრებით იმ უბნებში, რომლებიც განაშენიანებისა და ინფრასტრუქტურული განვითარების პროცესში იმყოფება. დეველოპერები აქტიურად იყენებენ ამ შესაძლებლობას და ახორციელებენ პრემიუმ კლასის პროექტებს ისეთ ადგილებში, სადაც მოთხოვნა სწრაფად იზრდება.

ორთაჭალა – უძველესი უბანი ახალი შესაძლებლობებით

ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი და პერსპექტიული უბანი ამჟამად ორთაჭალაა. რამდენიმე მნიშვნელოვანი ფაქტორი განაპირობებს ამ უბნის პოპულარობას:

• სტრატეგიული მდებარეობა – ორთაჭალა თბილისის ისტორიული უბანია, რომელიც ტურისტული ღირსშესანიშნაობების სიახლოვეს მდებარეობს.
• ტრანსპორტისა და ინფრასტრუქტურის განვითარება – აეროპორტთან ახლოს ყოფნა და ფართო განაშენიანების პროცესები უბანს კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის.
• პრემიუმ კლასის პროექტები – დეველოპერებმა აქტიურად დაიწყეს ახალი, მაღალი კლასის საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობა, რაც უბნის ღირებულებას ზრდის.

სად ღირს ბინის შეძენა მომავალი ინვესტიციისთვის?

მიუხედავად იმისა, რომ მთელ თბილისში ფასები იზრდება, ინვესტორებისთვის განსაკუთრებით საინტერესოა შემდეგი უბნები:

• ორთაჭალა – განვითარებადი ინფრასტრუქტურა და ტურისტული მიმზიდველობა.
• ვაკე და საბურთალო – სტაბილურად მაღალი მოთხოვნა და პრემიუმ კლასის საცხოვრებლები.
• დიდი დიღომი – სწრაფი განაშენიანება და ხელმისაწვდომი ფასი მომავალ ზრდის პერსპექტივით.

დასკვნა

უძრავი ქონების ბაზარი თბილისში სწრაფად ვითარდება და მომდევნო წლებში ფასების ზრდის ტენდენცია გაგრძელდება. ინვესტორებისთვის მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ მიმდინარე ფასების ანალიზი, არამედ მომავლის პროგნოზიც. ორთაჭალა ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული უბანია, სადაც უძრავი ქონების შეძენა ჭკვიანურ და მომგებიან ინვესტიციად შეიძლება ჩაითვალოს. მომდევნო ორი წლის განმავლობაში  ფასების 30% პროცენტამშე ზრდა არის მოსალოდნელი